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空き家みまわり隊®では
空き家管理の提携店を募集しています。
空き家管理からシェアハウスの運営まで
幅広い安定した売上が見込める事業です。
空き家みまわり隊®では、空き家管理の提携店を募集しています。空き家管理からシェアハウスの運営まで、幅広い安定した売上が見込める事業です。
平成28年度 国土交通省「先駆的空き家対策モデル事業」採択実績有り
「空き家管理」とは？
建物は、居住していても時間と共に劣化します。
居住しなくなり空き家になると、劣化速度がいっきに速くなります。
「空き家の管理」とは、建物の劣化速度を遅らせるために
定期的に空き家に行き、草取りや換気などを行い、
空き家の問題が発生しないような環境作りをすることです。
建物は、居住していても時間と共に劣化します。居住しなくなり空き家になると、劣化速度がいっきに速くなります。
「空き家の管理」とは、建物の劣化速度を遅らせるために定期的に空き家に行き、草取りや換気などを行い、空き家の問題が発生しないような環境作りをすることです。
こうした空き家の管理を所有者に代わって行うのが
です！
空き家管理事業のポイント
1回契約すると長期契約となる
1件につき、平均8年契約
￥5,000／月の契約でもオプションが加わり平均￥10,000／月の売上。
平均8年契約の場合、￥10,000×12ヶ月×8年＝96万円／1件となります。
売り上げが安定している。潜在需要が非常に多い。
例）
四日市市に18,000件の空き家があり、そのうち空き家管理対象となるのが10％と予想でき、見込み総数は1800件。そのうち、5％を受注した場合 90件。
| 月額売上 | 900,000円（平均売上） 受注90件×10,000円/月 |
| 作業時間 | 180時間 1件につき2時間（2時間×90件） |
| 人件費 | 30万円 作業員専属1名の場合、月給30万円×２人 |
| 営業利益 | 月間 50万円 90万円（売上）- 30万円（人件費）- 10万円（諸経費） 年間 600万円 50万円 × 12ヶ月 |
初期費用5万円程度でスタートが可能
●機材は現在お使いの物がそのまま使えます。（例：パソコン、デジカメ、車両など）
既存の物を使えば格安でスタートができます。
●正しく契約しないと不法侵入となりますので、契約書や契約方法などは、しっかりサポートします。
持ち主の私物を片付けながらシェアハウスとしても運用できる
平成28年度国土交通省 先駆的空き家対策モデル事業 採択
空き家には持ち主の私物がそのままの状態で置かれているのがほとんどです。そんな空き家を片付けながらシェアハウスとして運用する方法です。不動産業の登録が無くても運用は可能です。
空き家の内部の片づけ、修繕や売買などオプショナル商材は多数あります
オプショナル商材として
● 空き家内部の片づけや不用品の処分
● 雑草の草刈りや庭の樹木の剪定、作業後のゴミ処理
● 台風被害による修繕や劣化修繕
● 空き家を民泊物件に移行する
※草刈りは、別途料金となっています。
●写真（静止画）＋動画を撮って、報告書と共に毎月報告
外回りの契約の場合：
雑草の状況、隣家との境界、施錠の状況、外壁の状況、害虫など
家屋内の契約の場合：
雨漏り、通水、不法侵入の有無、窓の開放（30分以上）など
FC店へのサポート
１. 空き家管理や空き家利活用に関するノウハウを提供する
● 空き家管理契約までの取り付け書類や契約方法の指導
● 空き家管理マニュアルによる空き家管理の方法の指導
● 空き家を部分貸しするまでの手法や契約方法の指導
● シェアハウス運用までの手法や契約方法の指導
● 空き家を民泊物件とする場合の手法や契約方法の指導
２. 契約書や各種書式を提供する
● 空き家管理契約書（屋外のみ、家屋内外）の提供
● 空き家管理仕様書、報告書、作業報告書などの提供
● 空き家管理仕様書、報告書等の書式の提供
● サブリース（部分貸し）契約書の提供
３.「空き家みまわり隊」の商標登録を指定地域内で使用できる
例：空き家みまわり隊・盛岡
４. 弊社指定のイラストの使用が指定地域内でできる
５. 弊社HPからの申し込みは、該当地域FC店へ誘導する
６.「自分でやろう！空き家管理」の顧客にフォローが必要な場合は、FC店に依頼する
７. 必要な許認可届出のアドバイスを行う
資料請求はこちらから
運営会社概要
海上保安大学校
旅行事業部 059-355-4128
FAX（共通）：059-351-4128
旅行事業部：国内・海外旅行手配
三重県中小企業家同友会 会員
四日市法人会 会員
三重県公安委員会 古物商 第551130199200号
四日市市 一般廃棄物収集運搬業 第354号
津市 一般廃棄物収取運搬業 第196号
鈴鹿市 一般廃棄物収集運搬業 第166号
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